Yeni konut projelerinin satış ağı: Projeyi siz geliştirin. Danışman ağı müşteriyi getirsin.

Projedar, yeni konut projelerinin satış ağıdır. Müteahhit projesini verir; Projedar ekibi projeyi sisteme kurar, stok ve fiyatı müteahhitle teyit ederek güncel tutar ve belgesi doğrulanmış gayrimenkul danışmanlarına listeler. Danışman müşteri getirir, sunum ve teklifi sistemden gönderir; müşteri kaydı ve süreç kayıt altına alınır. Satış müteahhit ile müşteri arasında yapılır, Projedar satışın tarafı değildir. Proptech nedir?

Projedar iki kesim için kuruldu: yeni konut projesi geliştiren müteahhitler ve bu projeleri müşterisine satmak isteyen gayrimenkul danışmanları. Ev arayan son kullanıcı Projedar'a üye olmaz; projeyi kendisiyle çalışan danışmanın gönderdiği paylaşım linkinden görür.

Projedar yeni konut stoğunu tahsisle, yalnız belgesi doğrulanmış danışmanların havuzuna dağıtır; daireler herkese açık ilan olarak yayımlanmaz. Müşteriye ulaşan şey, danışmanın birebir gönderdiği ve fiyatı o anki kayıttan gösteren canlı linktir. İlan portalı ile tahsisli ağ farkı

Projedar, birden çok müteahhidin yeni konut stoğunu danışman ağına dağıtan ortak satış altyapısıdır; emlak CRM'i ise bir ofisin kendi müşteri ve portföy listesini tutar. Danışman burada müşteri listesi tutmak için değil, satabileceği projeyi bulmak, müşterisini projeye kaydetmek ve teklifi göndermek için çalışır. Emlak CRM ile proje satış ağı farkı

Projedar'ın geliri, gerçekleşen satış başına müteahhitten alınan hizmet bedelidir: satış olmazsa ödeme olmaz. Danışmana tanımlanan satış komisyonuna Projedar ortak olmaz, o tutar danışmana kalır. Daire bedeli Projedar'dan geçmez; Projedar ödeme, emanet veya tahsilat aracılığı yapmaz.

Projedar Türkiye genelindeki yeni konut projeleri için çalışır; bir projenin ağa girmesi için şehir sınırı yoktur. Danışman yalnız kendisine açılan projeleri görür, bu yüzden havuzdaki proje sayısı bölgeden bölgeye değişir.

Projedar'da yeni konut projesi satmak için danışman havuzundaki projeden müşterisine uygun daireyi seçer, müşterisini projeye kaydeder ve sunumu ya da teklifi sistemden gönderir. Daireyi müşteri için opsiyonlayabilir; opsiyon süresince aynı daire başka bir danışmana açılmaz. Satış müteahhidin satış ofisinde, müteahhit ile müşteri arasında yapılır. Proje üzerinden satış nasıl yapılır?

Projedar'a danışman olarak katılmak için hesabını açar ve mesleki yeterlilik (MYK) belgeni yüklersin; belge doğrulanınca proje havuzu açılır. Ağa yalnız belgesi doğrulanan danışmanlar alınır, böylece müteahhit projesinin kimlere gittiğini bilir. Emlakçı nasıl olunur?

Hayır, Projedar danışman için ücretsizdir: üyelik ücreti, aidat veya kullanım bedeli yoktur. Projedar'ın geliri müteahhitten, yalnız gerçekleşen satışta alınır.

Projedar üzerinden yapılan satışta danışmanın satış komisyonunu proje için müteahhit tanımlar ve danışman bu tutarı görerek çalışır. Projedar bu komisyona ortak olmaz; tanımlanan tutar danışmanın kazancıdır. Komisyon oranları ve yasal çerçeve rehberde anlatılır. Emlakçı komisyonu rehberi

Projedar'da danışman müşterisini projeye kaydettiği anda kayıt zaman damgasıyla sisteme yazılır; müşterinin kimin aracılığıyla geldiği bu kayıtta durur. Müteahhit kendisine kaydedilen müşterileri ve getiren danışmanları maskeli görür. Satış gerçekleştiğinde atıf bu kayda göre yapılır. Müşteri kaydı ve hakediş koruması

Projedar'da fiyat listesi dosya olarak dolaşmaz; danışman müşterisine dairenin ya da projenin canlı paylaşım linkini gönderir. Link açıldığında bilgi o anki kayıttan gelir, fiyat değiştiyse müşteri yeni değeri görür. Fiyatın müşteriye gösterilip gösterilmeyeceğine müteahhit karar verir. Stok ve fiyat listesi yönetimi

Projedar'da danışman yalnız kendisine açılan projeleri ve daireleri görür. Hangi dairenin hangi danışmana açılacağını müteahhit belirler, Projedar bu kuralı ağda uygular; özel bir sınır konmamışsa proje ağın tamamına açıktır. Açılmayan daire ekranda hiç görünmez.

Müteahhit, konut projesini Projedar'a vererek kendi dış satış ekibini kurmadan belgesi doğrulanmış danışman ağına ulaştırabilir. Projedar ekibi projeyi kurar, stok ve fiyatı müteahhitle teyit ederek güncel tutar; danışmanlar müşteri getirir, satış müteahhidin kendi satış ofisinde yapılır. Satış ekibi kurmadan konut projesi satmak

Projedar'da proje, tek tek emlak ofisi aramak ya da WhatsApp gruplarına liste atmak yerine doğrulanmış danışman ağına tek seferde açılır. Danışman projeyi güncel stok ve fiyatla görür, müşterisine canlı link gönderir. Müteahhit, hangi dairenin kime açılacağını kendisi belirler.

Projedar'a proje almak için müteahhidin elindeki stok ve fiyat listesi, daire tipleri ve proje bilgileri yeterlidir; Excel ya da mevcut fiyat listesi kullanılabilir. Kurulumu Projedar ekibi yapar, müteahhitten panel öğrenmesi beklenmez. Başvuru için info@projedar.com adresine yazılabilir.

Müteahhit Projedar'a yalnız gerçekleşen satış için hizmet bedeli öder; satış olmazsa ödeme yoktur. Projeyi ağa almak, stoğu güncel tutmak ve danışmanlara dağıtmak bu bedelin içindedir. Hizmet bedeli danışmana tanımlanan satış komisyonundan ayrıdır ve ondan kesilmez.

Fiyat veya stok değişikliğini Projedar ekibine bir mesajla bildirmek yeterlidir; ekip kaydı günceller ve değişiklik ağdaki her ekrana ve paylaşım linkine aynı anda yansır. Ekip stok ve fiyatı düzenli aralıklarla müteahhitle yeniden teyit eder; her dairede son teyit tarihi görünür.

Projedar müteahhit panelinde müteahhit kendi projelerini, proje istatistiklerini, kendisine kaydedilen müşterileri ve bu müşterileri getiren danışmanları görür. Müşteri ve danışman bilgileri maskeli gösterilir. Satış süreci kayıt altında olduğu için hangi danışmanın hangi müşteriyle geldiği izlenebilir.

Projedar'da dairelerin kime açılacağına müteahhit karar verir: projeyi tüm ağa açabilir, belirli danışman ya da ofislerle sınırlayabilir, bazı daireleri hiç açmayabilir. Fiyatın müşteriye gösterilip gösterilmeyeceği de müteahhidin kararıdır. Projedar bu kuralları ağda uygular.

Projedar'da aynı daire için aynı anda iki aktif opsiyon açılamaz: ikinci talep uygulamada değil, doğrudan veritabanı kuralında reddedilir. Daire satıldığında ya da opsiyona alındığında durumu her ekranda aynı anda değişir. Bu koruma Projedar üzerinden açılan opsiyonları kapsar. Müşteri çakışması ve çift satış

Projedar'da fiyat ve durum yalnız dairenin kendi kaydında tutulur, hiçbir yerde kopyalanmaz. Her dairede bilginin müteahhitle en son ne zaman teyit edildiği yazar; teyidi kimin hangi kanaldan yaptığı kaydedilir ve hiçbir otomatik süreç teyit yazamaz. Uzun süre teyit edilmeyen bilgi ekranda açıkça işaretlenir.

Projedar'ın herkese açık proje sayfalarındaki konum, daire tipi ve teslim bilgileri kamuya açık kaynaklardan derlenir. Bu sayfalar ağdaki teyitli stok değildir. Güncel stok ve fiyat yalnız ağa alınmış projelerde, müteahhitle teyit edilmiş olarak danışmanlara görünür.

Projedar'da danışmanın kaydettiği müşteri bilgisi diğer danışmanlara gösterilmez; müteahhit kendi projesine kaydedilen müşteriyi maskeli görür. Kayıt, müşterinin hangi danışman aracılığıyla geldiğini kanıtlamak için tutulur. Kişisel verilerin işlenmesi aydınlatma metninde anlatılır.

Evet. Projedar mobil öncelikli bir web uygulamasıdır (PWA); telefona uygulama gibi kurulabilir ve sahada hızlı açılır. Eski fiyat göstermemek için sayfalar internet bağlantısı olmadan açılmaz.