Satış ekibinizi kurmadan,
satış ağına erişin.
Projedar, yeni konut projelerinin yönetilen dış satış ağıdır: projeyi ağa alır, stoğunuzu ve fiyatınızı tek doğru kaynakta güncel tutar, dağıtımı sizin kurallarınızla yürütür. Hizmet bedelini yalnız gerçekleşen satışta alırız.
Tahsis
Kim neyi görür, siz belirlersiniz
Tahsis bir ayar değil, yetki kapısıdır: tüm ağ, seçili işletmeler, seçili danışmanlar, tek daireye kadar özel ya da süreli erişim. Kuralı siz koyarsınız, Projedar uygular. Aşağıdaki panel ürünün gerçek mekaniğinin örnek görünümüdür.
Görünürlük tahsisi · Çankaya Vadi, A Blok
müsait opsiyon satıldı kapalı
Kapsam dışında kalan her birim herkese kapalıdır. Görünürlük tahsisle tanımlanır, tahmine bırakılmaz.
Çift satış kalkanı
Opsiyon bir söz değil. Kilittir.
adım 01 / 07 · birim seçimi
- 14:02:08 · Yılmaz Emlak, B-7-1 detayını açtı
Kilit uygulama katmanında değil, veritabanında tutulur: aktif opsiyon için tekil kayıt kuralı. Aynı daire için eşzamanlı ikinci aktif opsiyon bu yüzden açılamaz.
Topoloji
Sistem tek karede
Stok ve fiyat tek doğru kaynakta; her danışman havuzdan yalnız kendisine açılan birimleri görür. Aşağıda ağın kuşbakışı yapısı.
Tazelik: her yazışta son güncelleme damgalanır; paylaşımda fiyat o anki canlı değerden basılır.
Akış
Nasıl çalışır?
Stoktan opsiyona dört adım. Her adımda tek doğru kaynak korunur; aşağıdaki mini panellerin hepsi ürünün gerçek mekaniğinin örnek görünümüdür.
- 01örnek
Projedar projeyi ağa alır
Blok, kat, daire, fiyat ve ödeme planı Projedar ekibi tarafından tek doğru kaynağa alınır. Fiyat yalnız birim kaydında tutulur, hiçbir yerde kopyalanmaz.
- 02örnek
Kuralı siz koyarsınız
Hangi danışman veya işletme neyi görecek, siz belirlersiniz: tüm proje, tek blok ya da seçili daireler. Projedar bu kuralı ağda uygular; gerisi hiç görünmez.
- 03örnek
Doğrulanmış danışman havuzda görür
Danışman yalnız kendisine açılan daireleri canlı görür; fiyat paylaşımda o anki canlı değerden basılır, tazelik damgası hep görünür.
- 04örnek
Opsiyon kilidi devreye girer
Opsiyon alınan daire anında kilitlenir. Aynı daire için eşzamanlı aktif opsiyon çakışması veritabanı seviyesinde engellenir; söz değil, veritabanı kuralı.
Üç kale
Model üç sütuna oturur
Üçü de pazarlama cümlesi değil: biri gelir modelinin kendisi, biri işletim kuralı, biri veritabanı kuralı.
Ödeme sonuca bağlı
Projedar hizmet bedelini gerçekleşen satış başına alır: satış olmazsa ödeme olmaz. Danışmana tanımladığınız satış komisyonuna ise ortak olmayız, o ayrı bir kayıttır. Daire bedeli Projedar'dan geçmez.
Kuralları siz koyarsınız
Hangi dairenin hangi danışmana açılacağı sizin kararınız; daire seviyesine kadar. Fiyatın müşteriye gösterilip gösterilmeyeceğini de siz belirlersiniz. Projedar bu kuralları ağda uygular ve dağıtımı yürütür.
Çift satış kalkanı
Söz değil, veritabanı kuralı: aynı daire için eşzamanlı aktif opsiyon çakışması veritabanı seviyesinde engellenir. Koruma, Projedar üzerinden açılan opsiyonları kapsar.
Neden farklı
Ağı biz işletiyoruz
Komisyonlu pazaryerleri satıştan pay alır; CRM broker modülleri size yazılım verir ama satış operasyonunu yine size bırakır. Projedar dış satış ağını yürütür.
| Komisyonlu pazaryerleri | CRM broker modülleri | Projedar | |
|---|---|---|---|
| Ücretlendirme | ✕Satıştan pay alır | ~Lisans ve modül ücreti, satıştan bağımsız | ✓Gerçekleşen satış başına hizmet bedeli |
| Satış operasyonu | ✕Sizde kalır | ~Sizde kalır, yazılım yalnız kayıt tutar | ✓Dış satış ağını Projedar yürütür |
| Stok kontrolü | ✕Ortak havuz; kim neyi görüyor belirsiz | ~Kendi ekibinizle sınırlı, ağ yok | ✓Kurallar sizde: hangi daire kime, ne kadar; fiyat müşteriye gösterilsin mi |
| Çift satış | ✕Söze ve operasyona bağlı | ~Uygulama katmanında, delinebilir | ✓Eşzamanlı aktif opsiyon çakışması veritabanında engellenir |
| Tazelik | ✕İlan girildiği günde kalır | ~Elle güncelleme, eskime görünmez | ✓Her kayıtta “● X önce”; eskiyen veri görünür |
| Erişim | ✕Herkese açık ilan | ~Dışa kapalı, dağıtım ağı yok | ✓Yetki belgesi doğrulanmış danışman ağı |
Kurucu Müteahhit
Ağı birlikte kuran müteahhitlerle çalışıyoruz
Kuruluş döneminde ağa katılan müteahhitlerle koşulları görüşmede birlikte belirliyoruz ve kurulumu biz yapıyoruz. Erken katılanın avantajı dağıtım modelinin kendisinden gelir: ağın satması için danışmanın havuzunda güçlü ve güncel proje olması gerekir, erken katılan projeler bu odağın merkezinde yer alır.
- ◆Danışman ağının odağı kuruluş dönemi projelerinde toplanır
- ◆Koşullar projenin büyüklüğüne göre görüşmede birlikte belirlenir
- ◆Kurulumu Projedar yapar: stok ve dağıtım yapınızı biz kurarız
Suni aciliyet, kontenjan ve sahte sayaç yok: koşulları görüşmede net konuşuruz.
Dağıtım tahsisle yürür: stok yalnız yetkili danışmanların havuzunda görünür, paylaşım birebirdir.
Projedar son kullanıcıya açık ilan yayımlamaz. EİDS ilan rejiminin sizin özel durumunuza nasıl uygulanacağı hukuki bir değerlendirmedir ve kendi hukuk danışmanlığınızla yapılmalıdır.
Sık sorulanlar
Müteahhitlerin sorduğu
Projedar nasıl kazanıyor, ne kadar ödeyeceğim?
Projedar geliri gerçekleşen satış başına hizmet bedelidir ve müteahhitten alınır: satış olmazsa ödeme olmaz. Danışmana tanımladığınız satış komisyonuna ortak olmayız; o tutar tamamen danışmana kalır ve ayrı bir kayıttır. Daire bedeli Projedar üzerinden geçmez; tahsilat, ödeme aracılığı ya da ödeme garantisi vermeyiz. Bedelin seviyesi projenin büyüklüğüne göre görüşmede belirlenir.
Stoğu kim yönetiyor, benim ekibim mi?
Projedar yönetir. Proje ağa alınırken stok yapınız tek doğru kaynağa geçirilir; fiyat, durum ve dağıtım güncellemelerini Projedar ekibi işler. Sizin tarafınızda yazılım kurma, veri girme ya da panel öğrenme yükü olmaz: bir değişikliği bildirmeniz yeterlidir. Kararlar sizde kalır, uygulaması bizde.
Stok ve fiyat kontrolü kimde?
Karar sizde. Fiyat ve durum yalnız birim kaydında tutulur, hiçbir yerde kopyalanmaz. Paylaşımda fiyat o anki canlı değerden basılır; eski fiyat dolaşıma giremez. Bir fiyat ya da durum değişikliğini bildirdiğinizde ağın tamamı aynı anda güncellenir.
Çift satış nasıl engelleniyor?
Uygulama sözüyle değil, veritabanı kuralıyla: aynı daire için eşzamanlı aktif opsiyon çakışması veritabanı seviyesinde engellenir, ikinci opsiyon talebi doğrudan bu kurala çarpar ve reddedilir. Koruma, Projedar üzerinden açılan opsiyonları kapsar; ağ dışında yürüttüğünüz satış kanallarını kapsamaz.
Hangi danışmanlar stoğumu görür?
Yalnız sizin izin verdikleriniz. Kural daire seviyesine kadar iner: tüm projeyi, tek bloğu ya da seçili daireleri belirlediğiniz danışman ve işletmelere açarsınız; gerisi hiç görünmez. Ağa yalnız yetki belgesi doğrulanmış işletmeler ve danışmanlar alınır.
Rakip bir müteahhit fiyatımı veya stoğumu görebilir mi?
Hayır. Havuz çok-müteahhitli olsa da her firmanın verisi satır seviyesinde izole edilir (veritabanı seviyesinde erişim kuralı, uretici_id). Başka bir müteahhit sizin stoğunuzu, fiyatınızı ya da tahsislerinizi göremez; kendi verisi dışında hiçbir şeye erişemez.
Bu bir ilan portalı mı? EİDS açısından durum ne?
Projedar son kullanıcıya açık ilan yayımlamaz. Stok yalnız yetki belgesi doğrulanmış danışmanların havuzunda görünür ve müşteriye ulaşan şey danışmanın birebir paylaştığı canlı linktir; bu, kamuya açık bir ilan yayını değildir. Buna karşın EİDS ilan rejiminin sizin özel durumunuza nasıl uygulanacağı hukuki bir değerlendirmedir ve kendi hukuk danışmanlığınızla yapılmalıdır; Projedar bu konuda kesin bir hüküm vermez.
Başlamak için ne gerekiyor?
Bir görüşme. Projenizi konuşuruz; stok ve fiyat yapınız Projedar ekibi tarafından tek doğru kaynağa alınır, dağıtım kurallarınızı siz belirlersiniz. Kurulumu biz yaparız, sizden yazılım kullanmanız beklenmez.
Kurallar sizde, dış satış bizde.
Projenizi ağa almadan önce modeli birlikte konuşalım: stok yapınız, dağıtım kurallarınız ve hizmet bedeli koşulları.