Güven protokolü
Güven sözle kurulmaz.
Mimariyle kurulur.
Bu sayfadaki her teminatın dayanağı ya bir veritabanı kuralı ya gelir modelinin kendisi ya da yasal konumlandırmadır. Hiçbiri pazarlama cümlesi değildir.
Çift satış kalkanı
Aktif opsiyon, veritabanında tekil kayıt kuralıyla korunur: aynı daire için eşzamanlı aktif opsiyon çakışması veritabanı seviyesinde engellenir. Kural uygulamada değil, veritabanının kendisindedir. Koruma, Projedar üzerinden açılan opsiyonları kapsar; ağ dışında yürütülen satış kanallarını kapsamaz.
Herkes yalnız kendine açılanı görür
Hangi danışmanın hangi daireyi göreceği müteahhidin koyduğu kurala bağlıdır ve bu kural sistemin en derin katmanında uygulanır. Danışmana açılmayan daire ekranında hiç var olmaz; gizlemek değil, hiç göstermemek.
Doğrulanmış ağ
Bir proje ağa yalnız müteahhitle anlaşma yapıldıktan ve belge kontrolü tamamlandıktan sonra alınır. Danışman tarafında ise ağa yalnız taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunan işletmeler ve bunlara bağlı danışmanlar kabul edilir; doğrulama tamamlanmadan stok detayına erişilemez.
Gelir modeli açıktır
Projedar hizmet bedelini müteahhitten, gerçekleşen satış başına alır: satış olmazsa ödeme olmaz. Müteahhidin danışmana tanımladığı satış komisyonuna ortak olunmaz. Daire bedeli Projedar'dan geçmez; tahsilat, ödeme aracılığı ya da ödeme garantisi verilmez.
Ağ üyeliği doğrulamaya bağlı
Son kullanıcıya açık ilan yayını yoktur. Stok yalnız yetki belgesi doğrulanmış danışmanların havuzunda görünür; müşteriye ulaşan tek şey danışmanın birebir paylaştığı canlı linktir.
Tek doğru kaynak
Fiyat ve durum yalnız birim kaydında yaşar, hiçbir yerde kopyalanmaz. Paylaşılan link fiyatı o anki canlı değerden basar; her verinin üstünde son güncelleme damgası vardır.
Topoloji
Tek doğru kaynak, tahsisli dağıtım
Güvenin dayanağı mimaridir: fiyat ve durum yalnız canlı havuzda yaşar, görünürlük tahsisle sınırlanır, aktif opsiyon veritabanı seviyesinde kilitlenir.
Tazelik: her yazışta son güncelleme damgalanır; paylaşımda fiyat o anki canlı değerden basılır.
Dağıtım tahsisle yürür
Türkiye'de satılık konut ilanları EİDS ilan rejimine tabidir ve kurallara aykırı paylaşımın yaptırımı ağırdır. Projedar son kullanıcıya açık ilan yayımlamaz: stok yalnız müteahhidin izin verdiği, yetki belgesi doğrulanmış danışmanların havuzunda görünür; müşteriye ulaşan tek şey danışmanın birebir paylaştığı canlı linktir.
Bu, ürünün nasıl çalıştığının tanımıdır; hukuki bir muafiyet beyanı değildir. EİDS ilan rejiminin belirli bir firmanın ya da danışmanın özel durumuna nasıl uygulanacağı, ilgili tarafın kendi hukuk danışmanlığıyla değerlendirilmelidir.
KVKK çizgimiz nettir
Piyasa ve üretici zekâsı evet, müşteri profili hayır. Platform anonim kullanım sinyalleriyle (görüntüleme, paylaşım, opsiyon hareketi) üreticiye talep zekâsı üretir; son alıcıya ait kişisel veri profillemez.
Danışmanın müşterisi danışmanda kalır: lead hiçbir havuzda akmaz, kimseyle paylaşılmaz, satılmaz. Müteahhit lead akışı görmez; yalnız kendi satış sürecindeki kaydı ad ve telefonla sorgulayabilir.
Detay: KVKK Aydınlatma Metni · Gizlilik
Sık sorulanlar
Güven üzerine
Projedar nasıl kazanıyor?
Projedar geliri gerçekleşen satış başına hizmet bedelidir ve müteahhitten alınır: satış olmazsa ödeme olmaz. Müteahhidin danışmana tanımladığı satış komisyonuna ortak olunmaz; o tutar danışmanda kalır ve ayrı bir kayıttır. Daire bedeli Projedar üzerinden geçmez; tahsilat, escrow, ödeme aracılığı veya ödeme garantisi hizmeti verilmez.
Çift satış nasıl engelleniyor?
Aktif opsiyon veritabanı seviyesinde tekil kayıt kuralıyla (unique kilit) korunur: aynı daire için eşzamanlı ikinci bir opsiyon talebi uygulamaya değil, doğrudan veritabanı kuralına çarpar ve reddedilir. Bu bir operasyon sözü değil, veritabanı düzeyinde uygulanan bir kuraldır. Koruma Projedar üzerinden açılan opsiyonları kapsar; müteahhidin ağ dışında yürüttüğü kendi satış kanallarını kapsamaz.
Rakip müteahhitler birbirinin verisini görebilir mi?
Göremez. Havuz çok-müteahhitli olsa da her firmanın stoğu, fiyatı ve tahsisi satır seviyesinde izole edilir; erişim veritabanı kuralıyla kendi verisine kilitlidir. Başka bir müteahhit sizin verinize erişemez. Bu da operasyon sözü değil, mimari sınırdır.
Projedar bir ilan sitesi mi? EİDS açısından durum ne?
Projedar son kullanıcıya açık ilan yayımlamaz: stok yalnız müteahhidin izin verdiği, yetki belgesi doğrulanmış danışmanların havuzunda görünür ve paylaşım birebir linkle yapılır. Model tahsise dayanır: stoğu kimin göreceğini müteahhit belirler, dağıtımı Projedar yürütür. Buna karşın EİDS ilan rejiminin belirli bir firmanın veya danışmanın özel durumuna nasıl uygulanacağı hukuki bir değerlendirmedir ve ilgili tarafın kendi hukuk danışmanlığıyla yapılmalıdır; Projedar bu konuda kesin bir hüküm vermez.
Müşteri verilerine ne oluyor?
Çizgi nettir: piyasa ve üretici zekâsı evet, müşteri profili hayır. Danışmanın lead'i danışmanda kalır; müteahhit lead akışı görmez, yalnız kendi satış sürecindeki kaydı sorgulayabilir. Anonim kullanım sinyalleri dışında kişisel veri işlenmez.
Fiyatın güncel olduğunu nereden bileceğim?
Fiyat yalnız birim kaydında tutulur ve paylaşılan her link o anki canlı değeri basar. Her kaydın üstünde son güncelleme damgası görünür; veri eskidiğinde rozet rengi değişir ve herkes bunu görür.
Ağa kimler girebiliyor?
Danışman tarafında ağa yalnız taşınmaz ticareti yetki belgesi (TTBS) bulunan işletmeler ve bu işletmelere bağlı danışmanlar alınır; doğrulama tamamlanana kadar yalnız örnek içerik görünür. Proje tarafında ise bir proje ağa yalnız müteahhitle anlaşma yapıldıktan ve belge kontrolü tamamlandıktan sonra alınır. Doğrulama, ağdaki herkesin işini ve itibarını korur.