GAYRİMENKUL DANIŞMANI İÇİN
Bu soru artık sorulmuyor.
Sana açılan daireleri tek canlı ağdan görürsün. Fiyat günceldir, durum bellidir, kimseye sormazsın: bakarsın, paylaşırsın, opsiyonlarsın.
Danışman için ücretsiz. Müteahhidin sana tanımladığı satış komisyonuna ortak olmayız.
Dert → çözüm
Grup mesajı değil.
Canlı havuz.
WhatsApp gruplarında dolaşan eski fiyat listeleri, Drive linkleri ve “bu daire hâlâ müsait mi?” telefonları, hepsi tek canlı ekrana iner.
⚠ Bugünkü düzen: dağınık gruplar
- ✕ Fiyat listesi kaç sürüm eski, kimse bilmiyor
- ✕ “Bu daire hâlâ müsait mi?” telefon trafiği gün boyu
- ✕ Müşteri karşısında yanlış fiyat, kaybedilen güven
- ₺8,75MMüsaitA-7-23+1 · 142 m²2 dk önce
- ₺5,80MMüsaitA-4-12+1 · 94 m²11 dk önce
- ₺12,2MOpsiyonB-9-44+1 · 186 m²26 dk önce
- ₺8,40MMüsaitC-5-33+1 · 138 m²1 sa önce
- ✓ Tek canlı havuz, sürüm yok, tek doğru kaynak
- ✓ “● X önce” damgası her verinin üstünde
- ✓ Durum ekranda canlı: telefonla sormak yok
Canlı havuz · dene
Havuzun böyle görünür
Bir daireye tıkla: kat planı, net/brüt, ödeme planı ve canlı fiyat açılır. Opsiyonu dene, müşteriye paylaşımın WhatsApp’ta nasıl göründüğünü izle.
müsait opsiyon satıldı özel tahsis (size kapalı)↑ müsait/opsiyon daireye tıkla → detay
Akış
Üç adımda satışa hazır
Havuzunu gör, paylaş, kilitle. Aradaki her adımda veri tek doğru kaynaktan gelir.
- 01
Havuzunu gör
Yalnız sana açılan müteahhit stoğu tek canlı ekranda. Dağınık Excel, eski PDF, grup mesajı yok; fiyat ve durum her an güncel.
- 02
Paylaş
Müşterine tek link gönder; fiyat o anki canlı değerden basılır. WhatsApp'tan birebir, ekran görüntüsü değil, canlı mikrosite.
- 03
Opsiyonla kilitle
Müşterin için birimi tut. Aynı daire için eşzamanlı aktif opsiyon çakışması veritabanı seviyesinde engellenir; bu bir uygulama sözü değil, veritabanı kuralıdır.
Giriş koşulu: taşınmaz ticareti yetki belgesi
Ağa yalnız taşınmaz ticareti yetki belgesi (TTBS) bulunan işletmeler ve bu işletmelere bağlı danışmanlar alınır. Kayıtta işletmenin belge bilgisi istenir; doğrulanınca rozetin görünür olur ve sana açılan projeler havuzunda belirir. Doğrulama seni yavaşlatmak için değil, müteahhidin stoğunu güvenle açabilmesi için vardır.
Komisyon güvencesi
Söz değil, mimari
Bazı platformlar komisyon “garantisi” söz verir. Biz söze gerek bırakmayız: satış sözleşmesi müteahhitle senin arandadır, müteahhidin sana tanımladığı satış komisyonuna ortak olmayız, o tutar sana kalır. Müşterin senindir, müteahhitle aranda kalır. Projedar gelirini müteahhit tarafından, gerçekleşen satış başına kazanır.
Satış senin ve müteahhidin arasında
Satış sözleşmesi müteahhitle senin arandadır; Projedar bu sözleşmeyi imzalamaz. Daire bedeli Projedar'dan geçmez: tahsilat, ödeme aracılığı ya da ödeme garantisi yapmayız.
Komisyonuna ortak olmayız
Müteahhidin sana tanımladığı satış komisyonundan Projedar pay almaz; o tutar sana kalır. Projedar gelirini müteahhit tarafından, gerçekleşen satış başına kazanır.
Müşterin senindir
Müşterin sende kalır; kimseyle paylaşılmaz, kimseye satılmaz.
Tazelik görünür
Eski fiyatla müşteri karşısında zor durumda kalma
Her verinin üstünde “● X önce” tazelik damgası var. Veri eskidikçe rozet kademe kademe soluyor: yeşilse gönül rahatlığıyla paylaş, sarıysa teyit et. Fiyat zaten paylaşımda canlı değerden basıldığı için müşterine eski rakam gitmez.
- Yeşil, veri taze, paylaşıma hazır
- Teal, teyit süresi içinde, güvenle paylaş
- Sarı, eskiyor, havuzdan canlı değeri teyit et
- Gri, güncel değil, canlı havuz doğrusunu gösteriyor
Veri güncel; gönül rahatlığıyla müşterine gönder.
Paylaşımın birebir ve WhatsApp üzerinden. Açık ilan değil, sana özel canlı link.
Sana açılan link kamuya açık bir ilan yayını değildir; müşterine birebir gönderilir (WhatsApp, mesaj). Açık ilan gibi yayınlamak yerine hedefli ve izlenebilir paylaşırsın. EİDS ilan rejiminin senin özel durumuna nasıl uygulanacağı hukuki bir değerlendirmedir; bağlı olduğun işletmenin hukuk danışmanlığıyla teyit edilmelidir.
Sık sorulanlar
Aklındakiler
Emlakçı için gerçekten ücretsiz mi? Gizli bir ücret var mı?
Evet, danışman için ücretsizdir. Üyelik ücreti, aidat veya kullanım bedeli yoktur. Müteahhidin sana tanımladığı satış komisyonuna Projedar ortak olmaz; o tutar sana kalır. Projedar gelirini müteahhit tarafından, gerçekleşen satış başına hizmet bedeli olarak kazanır; senden değil.
Ağa kimler katılabiliyor? Yetki belgesi şart mı?
Evet. Projedar ağına yalnız taşınmaz ticareti yetki belgesi (TTBS) bulunan işletmeler ve bu işletmelere bağlı gayrimenkul danışmanları alınır. Kayıt sırasında işletmenin yetki belge bilgisi istenir ve doğrulanır. Bu koşul müteahhidin stoğunu güvenle açabilmesi için vardır; ağdaki herkesin işini ve itibarını korur.
Hangi projeleri görürüm?
Yalnız sana açılan projeleri ve daireleri görürsün. Hangi dairenin kime açılacağını müteahhit belirler, Projedar bu kuralı ağda uygular. Bir proje sana açıldığı anda havuzunda belirir ve içindeki fiyat ve durum verisi canlıdır.
Müşterim kimin olur?
Senin. Paylaşım birebir yapılır, satış müteahhitle aranda gerçekleşir. Projedar bu sözleşmeyi imzalamaz, komisyonuna ortak olmaz ve müşterini kimseyle paylaşmaz.
Opsiyon nasıl çalışır?
Beğendiğin daireyi müşterin için opsiyonla kilitlersin. Aynı daire için eşzamanlı aktif opsiyon çakışması veritabanı seviyesinde engellenir: ikinci bir opsiyon talebi uygulamaya değil, doğrudan veritabanı kuralına çarpar ve reddedilir. Koruma, Projedar üzerinden açılan opsiyonları kapsar.
Fiyatlar gerçekten güncel mi?
Evet. Fiyat yalnız birim kaydında tutulur, hiçbir yerde kopyalanmaz. Paylaştığın link fiyatı o anki canlı değerden basar; her veride “● X önce” tazelik damgası görünür, eskiyen veri rozet rengiyle uyarır.
Belge doğrulaması neden var, ne kadar sürer?
Projedar doğrulanmış bir danışman ağıdır: işletmenin yetki belgesi kontrol edilir, doğrulanınca rozetin görünür olur. Doğrulama tamamlanana kadar örnek içeriği görürsün, gerçek stok açılmaz. Bu adım seni yavaşlatmak için değil, müteahhidin stoğunu güvenle açabilmesi için vardır.
Yarın sabahki ilk mesajın bu olmasın.
Satış ağına gir, tahsisli stoğunu gör, ilk linkini bugün paylaş. Kurulum yok, eğitim yok, ücret yok.